新宿・西新宿エリアの賃貸事務所・賃貸オフィスの賃料相場

新宿区の中でも、もっとも多くのオフィスワーカーが集まるエリアと言えば、やはり新宿駅周辺から西新宿駅あたりです。なぜならば、新宿・西新宿エリアには大規模なものから中小規模のものまで、さまざまなタイプの賃貸オフィス物件が集まっているからです。利便性もよく、人気の高いエリアですから賃料は高いですが、ここ数年空室が増えているようなので、穴場物件を見つけられるチャンスもあるかもしれません。

新宿・西新宿エリアの賃貸事務所・賃貸オフィスの賃料相場表

エリア20坪以下20~30坪30~50坪50~100坪100~200坪200坪以上
14266円
(69区画募集)
16898円
(34区画募集)
17025円
(32区画募集)
16820円
(28区画募集)
20613円
(13区画募集)
12000円
(1区画募集)
12417円
(4区画募集)
17933円
(3区画募集)
18757円
(9区画募集)
23000円
(5区画募集)
15333円
(3区画募集)
15349円
(96区画募集)
15074円
(44区画募集)
21282円
(35区画募集)
18937円
(36区画募集)
25850円
(35区画募集)
26250円
(9区画募集)
  • すべて
  • ~20坪
  • 20~30坪
  • 30~40坪
  • 40~50坪
  • 50~100坪
  • 100坪~

※共益費込み平均坪単価(ビルサク調べ)

新宿・西新宿エリアのおすすめ物件

新宿花園MJビル

住所: 東京都新宿区新宿5-16-15
最寄り駅: 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩4分
都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩4分
都営大江戸線 東新宿駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩7分
コメント: 新宿花園MJビルは、新宿区新宿にある貸事務所物件です。最寄駅は、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線新宿三丁目駅、JR新宿駅です。2012年竣工で、基準階が44.23坪の賃貸オフィスビルです。床はOAフロアで、天井の高さは2800mm。トイレは男女別で、空調は個別空調です。エレベーターは2基あり、セキュリティは機械警備となっています。新宿駅周辺はたくさんの商業施設が立ち並んでおり、交通アクセスも良く、非常に利便性の高い新宿区新宿の貸事務所です。

新四curumuビル

住所: 東京都新宿区新宿4-2-23
最寄り駅: JR線 新宿駅 徒歩2分
小田急小田原線 新宿駅 徒歩2分
東京メトロ副都心線 新宿三丁目駅 徒歩1分
コメント: 新四curumuビルは新宿区新宿にある地下2階、地上11階建ての賃貸事務所です。最寄駅はJR線の新宿駅から徒歩2分、小田急小田原線の新宿駅から徒歩2分、東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅から徒歩1分です。2012年竣工の基準階面積が197.71坪の鉄骨造です。設備としては、エレベーターが2基あり、駐車場もあります。セキュリティは機械警備です。トイレは室外男女別です。空調は個別空調です。床仕様はフリーアクセスです。天高は2700mmです。耐震設計となっている、複数路線利用可能なアクセスの良い新宿区新宿の賃貸オフィスです。

□□エリアのおすすめ物件

△△△ビルディング

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住所:住所:
最寄り駅:JR山手線
JR京浜東北線
東京メトロ日比谷線
東京メトロ副都心線
JR宇都宮線
JR高崎線
テキスト: テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

△△△ビルディング

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住所:住所:
最寄り駅:JR山手線
JR京浜東北線
東京メトロ日比谷線
東京メトロ副都心線
JR宇都宮線
JR高崎線
テキスト: テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

△△△ビルディング

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住所:住所:
最寄り駅:JR山手線
JR京浜東北線
東京メトロ日比谷線
東京メトロ副都心線
JR宇都宮線
JR高崎線
テキスト: テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト

新宿・西新宿エリアの賃貸オフィス相場

新宿区の中でも、新宿駅や西新宿駅周辺は、日本を代表するビジネスエリアといっても過言ではないほど、多くの企業のオフィスが集まるエリアとなっています。西新宿の高層ビル群などは圧巻の光景で、大規模賃貸事務所物件から中小規模の賃貸事務所物件までさまざまなタイプのオフィスが存在しています。これほどまでにたくさんのオフィス物件があるにもかかわらず、人気の高いエリアというだけあって新宿区の中では賃料は突出して高くなっています。ただし、近年はやや空室も出ているようなので、タイミングによってはお得な空き物件に巡り合えることもあるかもしれません。いずれにせよ、新宿駅から西新宿駅にかけてのエリアは、地下連絡通路も張り巡らされていて、通勤に非常に役立ちますし、都庁をはじめ、さまざまな大手企業が入居するハイグレードなオフィスビル群のなかにオフィスを構えることは、企業のブランドイメージ、ステータスにもつながることでしょう。